问：张某向陈某借款60万元，法院判决张某偿还借款。在执行过程中，张某向法院提出，王某（男）愿意提供担保，请求暂缓执行。陈某同意后，法院决定对此案暂缓执行。但是期限届满后，张某、王某二人仍未履行，陈某申请恢复执行。执行中，法院查明王某夫妇除现在居住的住房外，还有房产一套,法院立即对该房产予以查封。能否对王某夫妇房产进行拍卖？
答：法院不能直接对王某夫妇房产进行拍卖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定：“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。”故法院可以对担保人王某的财产强制执行。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第88条规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照方共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”根据法律规定，在王某夫妇对房产份额没有约定的情况下，应视为双方等份共有。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”因此，应由案外人王某妻子或者申请执行人陈某向法院提起析产诉讼，待法院判决生效后再对查封的该房产进行评估拍卖，在析产诉讼期间，中止执行。
综上所述，对查封的王某夫妇共同共有的房产，应由其妻子或者申请执行人陈某向法院提起析产诉讼，待法院判决生效后，再对查封的房产进行评估拍卖，析产诉讼期间，中止执行。否则不能拍卖该查封房产。
（作者单位：河南省罗山县人民法院）
责任编辑：贺治蒙
