司法拍卖现如今成为了购置房产的重要途径之一，但是若不仔细认真地看网拍公告可是很吃亏的。
自己家亲戚的房屋因金融合同纠纷被浙江省宁波市海曙区人民法院放到司法拍卖网拍卖，因唐先生经常去该亲戚家走动，知晓该拍卖房屋的结构、用途、维护等情况都是良好的，一心想要拍下这套房屋。于是，唐先生在开拍时没有任何犹豫就拍下了。然而，唐先生竞拍成功次日开开心心地来法院找网拍法官交款签订成交确认书时，却提出一个让法官震惊无比的要求。
唐先生提出，他的亲戚在执行案件中欠申请人的款项远比房屋拍卖成交价款少，所以他要求按照亲戚在执行案件中所欠的款项缴纳拍卖款。这一要求当然得到了法官的拒绝。于是唐先生又提出，少减一点也行，就扣除亲戚在欠款案件中应承担的利息损失费吧。但同样遭到了法官的拒绝。唐先生称，自己只准备了亲戚所欠款项的金额，并没有准备自己“落槌”的成交款金额，希望法院打打折。法官又一次拒绝了唐先生的请求，并告知规定期限内若未交齐款项将按悔拍处理。所幸的是交款截止日还未到，唐先生还可以回去筹备拍卖尾款，不然损失就大了。
何为拍卖成交余款？
拍卖成交余款就是：参与竞拍者在竞拍成交后的最终价款扣除已缴纳的保证金。
拍卖成交款可以打折吗？
不可以。拍卖成交款就是竞买者最终认可的价格，不可以溢价，不可以打折。所以竞拍者一定要量力而行，要三思而后行，对自己出的价格要负责的哦。
如果自己资金不充裕，但是很中意拍品怎么办？
可以贷款，在淘宝网的拍品的界面有“一键贷”字样的，可咨询法院公告中发布的相关银行，法院只提供银行信息，参与竞买者自行和银行洽谈；也可咨询除公告上已发布信息以外的其他银行。切记“法院不参与银行贷款，在未缴纳拍卖成交余款前，不向银行或竞买者出具任何法律文书”。
如何缴纳拍卖成交余款？
竞拍成功者可以根据公告上发布的账户进行网上银行汇款，也可以携带现金到法院缴费窗口缴纳，当然法院窗口也可以刷卡哦。
唐先生听完法官的解释当即表示深深地上了一课，幸运的是他缴纳尾款的截止日期还没有到，还有时间去筹款，否则的话就要按悔拍处理了，那样保证金可是不予退回的，那么损失就大了。
责任编辑：孙欣
